Woningmarkt herstelt zich: is 2025 het jaar om uw kans te grijpen?
Na een sterk herstel aan het einde van 2024 heeft de hypotheekmarkt in januari opnieuw opmerkelijk gepiekt. Er zijn maar liefst 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd, een stijging van 27,9% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar.
Dat heeft Hypotheken Data Netwerk (HDB) bekend gemaakt. Bijna 28.000 aanvragen waren bedoeld voor de aankoop van een woning. Hiermee verbreekt januari 2025 het record van januari 2020 toen er ruim 23.000 hypotheken werden aangevraagd in de kopersmarkt, aldus HDN.
Groeiende aanbod, afvlakkende prijsstijging
Deze trend is het vierde kwartaal van vorig jaar al ingezet. In de laatste drie maanden van 2024 zijn er 43.000 woningen verkocht via NVM-makelaars, een stijging van 19% ten opzichte van een jaar eerder.
Dit zorgde tevens voor een flinke toename van het totaal aantal woningverkopen over heel 2024: bijna 145.000 transacties. Het groeiende aanbod en de afvlakkende prijsstijgingen bieden kansen voor woningzoekers. Ook het aantal hypotheekaanvragen nam aanzienlijk toe.
Gunstige omstandigheden
In 2024 zijn via HDN ruim 483.000 hypotheekaanvragen ingediend, waarvan ruim 303.000 voor de aanschaf van een woning. Door de dalende hypotheekrentes en hogere lonen hebben meer mensen de financiële ruimte kregen om een woning te kopen of hun bestaande hypotheek te verhogen. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor een woningaankoop steeg vorig jaar met 8% naar € 359.500.
Starters profiteren
Het aanbod van kleinere appartementen groeide, waardoor starters in 2024 vaker een woning konden kopen. Ruim 64.000 starters kochten via een NVM-makelaar hun eerste huis, een toename van 5.000 ten opzichte van 2023.
Meer mogelijkheden
De woningmarkt biedt dus weer meer mogelijkheden. In grote steden zijn de prijzen stabieler en overbieden lijkt iets af te nemen. Wel lijken de prijzen in kleinere gemeentes juist sneller omhoog te gaan.
Huis kopen of hypotheek verhogen? Neem contact op!
Bent u van plan om binnenkort een (ander) huis te kopen of overweegt u om uw hypotheek te verhogen? Neem dan even contact met ons op. Als uw vertrouwde hypotheekspecialist helpen we u graag met persoonlijk en deskundig advies.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.
